Exklusivvertrieb: 14 komfortable Eigentumswohnungen in Berlin Zehlendorf

Gartenstraße 6, 14169 Berlin Zehlendorf

Zum Verkauf

329.950€ - 899.950€

Exklusivvertrieb: 14 komfortable Eigentumswohnungen in Berlin Zehlendorf

Zimmer

2 - 4

Badezimmer

1 - 2

Fläche

42 m² - 146 m²

Beschreibung

14 Eigentumswohnungen in ökologischer Holzsystembauweise

Entdecken Sie komfortable und hochwertig ausgestattete Wohnungen in gesunder ökologischer und energieeffizienter Holzsystembauweise. In Berlin-Zehlendorf, Gartenstraße 6 werden zwei Wohngebäude mit jeweils 7 Wohneinheiten errichtet, davon sind 7 Maisonetten über zwei Geschosse bzw. 3 Geschosse. Exklusiver Vertrieb von Lehmann Immobilien Berlin.

Insgesamt verfügt das Objekt über 14 Wohneinheiten. In allen Wohn- und Schlafräumen und in den Fluren wird hochwertiges Parkett verlegt. Ein weiteres Highlight: E-Mobilität ist die Zukunft der Fortbewegung, deshalb verfügt die Tiefgarage über 5 Stellplätze mit 11 kW Ladestationen mit 55 kVA sowie an einem Stellpatz mit 22 kW Ladestationen mit 22 kVA.

THE GARTEN 6 ist Ihre persönliche Unabhängigkeitserklärung an das Zentrum Berlins. In direkter Nachbarschaft finden Sie fußläufig alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Gemüsemarkt, Bioladen, Yoga Studio und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Vom Kino Bali über das Brücke-Museum am Grunewald bis zu internationaler Gegenwartskunst im Haus am Waldsee. Sport- und Freizeitfreunde treffen Sie in den Traditionsvereinen, zum Beispiel beim Reiten oder Tennis. Auch die Bildung genießt in Zehlendorf den besten Ruf. Eltern schätzen das breite Angebot an Kitas und Schulen. Besonders beliebt sind die John-F.-Kennedy-Schule und die Leo-Borchard-Musikschule. Auch die FU Berlin hat hier ihren Campus.

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Rufen Sie uns an: 030 20 98 95 42

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Facts

Zwei Neubauten mit insgesamt 14 Einheiten
Holzsystembauweise für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Klimafreundliches Gebäude mit KfW-55-Zertifizierung. Das Qualitätssiegel steht für einen geringen CO2-Ausstoß und eine effiziente Heizung.
1 bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 42 bis 146 m2 für Singles, Paare und Familien
Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Flair und
großen Privatgärten

Weitere Facts

Penthouse-Etagenwohnungen mit je zwei Dachterrassen
Zentrale Wärmeversorgung mit Holzpellets für Energieersparnis
Moderne Badausstattung
Smarthome-Installation für die Steuerung von Heizung und Licht
Tiefgarage mit Stellplätzen für Elektro-PKWs
Vorwiegend barrierefrei

Architektur mit System

INTERVIEW MIT PROF. XAVER EGGER ARCHITEKT UND GESCHÄFTSFÜHRER SEHW

Prof. Xaver Eggger Architekt

Was sind die Besonderheiten von THE GARTEN 6?

Die beiden Gebäude nehmen den Charakter der umgebenden Villen auf, interpretieren ihn jedoch auf zeitgemäße Art. Architektur und Ausführung präsentieren eine Wertigkeit, die dem Standort entspricht. Es sind zwei nahezu identische Häuser, die quasi gespiegelt sind. Außergewöhnlich sind die zum Teil sehr großen Privatgärten sowie die beiden Penthouse-Etagenwohnungen.

Was charakterisiert die Architektur?

Die Häuser sind zurückhaltend, licht, hell, unaufgeregt. Das konstruktive Material Holz setzt Akzente in der wertigen, verputzten Fassade.

Wie werden Aspekte der Nachhaltigkeit berücksichtigt?

Das Gebäude ist sozial nachhaltig, da die unterschiedlichen Wohnungstypen einen Mix an Bewohnern für eine lebendige Nachbarschaft fördern. Es ist konstruktiv nachhaltig, da Holz der einzige Baustoff überhaupt ist, der CO2 bindet. Es ist energetisch nachhaltig, da mit Holzpellets geheizt wird. Und es ist technisch nachhaltig, da durch eine smarte Steuerung der Energieverbrauch zusätzlich reduziert werden kann.

Wird Holzbau zunehmend verstärkt eingesetzt bei Wohnhäusern?

Das Tempo, in dem immer mehr Gebäude aus Holz entstehen, ist enorm hoch. Angefangen haben wir vor einigen Jahren mit Gebäuden von 10 Wohnungen. Heute planen wir 600 Wohnungen in Holzbau und dabei auch Hochhäuser mit 16 Etagen.

Wie bestimmt das Bauen mit Holz die Effizienz der Planung und Umsetzung des Projekts?

Der ausgeklügelte logistische Ablauf bei der Systembauweise in Holz ermöglicht uns, dass wir mehrere Projekte in kurzer Taktung realisieren können. Wir starten mit dem Bau der Tiefgarage als konventionelle Stahlbetonkonstruktion. Dann kommen die Holzbauelemente auf die Baustelle, die just in time im Werk gefertigt wurden, und werden dort montiert. Wir stören das Umfeld weniger, sind nicht so abhängig vom Wetter und damit schneller am Ziel.

An wen richtet sich THE GARTEN 6?

Zehlendorf spricht eine Klientel an, die in der Stadt, aber im Grünen leben möchte. Wir finden dort nicht die Homogenität der hippen Szeneviertel sondern einen repräsentativen Querschnitt durch die
Stadtgesellschaft von jung bis alt, tendenziell eher wohlhabend. Das Projekt ist die architektonische Umsetzung dieser Parameter.

Vielen Dank für das Interview.

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Exklusivvertrieb: Nadine Lehmann Immobiliengesellschaft mbH

Archtitekt: SEHW Architektur GmbH, www.sehw.de

Bauherr: Gartenstraße 6 Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG

Visualisierung: The Third www.thethird.de

Auf einen Blick

Lage: Berlin Zehlendorf
Adresse: Gartenstraße 6
Objektart: Neubauprojekt
Fertigstellung: 30.04.2021
Bezugsfertig: 31.12.2020
Status: In Planung
Energieausweis: ist vorhanden
Provision: Kommt es aufgrund der Tätigkeit der Nadine Lehmann Immobiliengesellschaft mbH, Düsseldorfer Straße 14, 10719 Berlin zum Abschluss eines Kaufvertrages durch Nachweis/Vermittlung, ist eine Provision vom Verkäufer und Käufer zu jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. fällig und zahlbar. Auf die Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular wird hingewiesen.

Highlights

Weitere Informationen

Garten-Maisonette

Genießen Sie Privatsphäre mit Townhouse-Flair. Die sieben Maisonette-Wohnungen mit Privateingängen erstrecken sich über zwei oder drei Etagen. Große Fenster schmeicheln den Räumen mit viel Licht. Offene Küchen vereinen den Ess- und Wohnbereich und mit ihnen die gemeinschaftlichen Aktivitäten. Jede Maisonette-Wohnung verfügt über einen Privatgarten, so dass Sie in Ihrem eigenen Minipark ausspannen können.

Smart Apartment

Penthouse-Etage

Setzen Sie Ihrem Wohntraum die Krone auf. Die Penthouse-Wohnungen öffnen sich allen vier Himmelsrichtungen und erstrecken sich jeweils über die gesamte Fläche der obersten Etage. Der Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung, wo die Aufteilung von gemeinschaftlichen und privaten Zonen ein einmaliges Ambiente formen. Das Highlight des Staffelgeschosses sind die jeweils zwei weitläufigen Dachterrassen für private Glücksmomente am Tag und Abend.

Holzsystembauweise

Natürlich Wohnen in Zehlendorf!

holzsystembauweise

THE GARTEN 6 ist anders, denn es wurde überwiegend aus Holz gebaut. Für uns die konsequente Art, den grünen Gedanken natürlich umzusetzen. Holz steht für naturnahes und nachhaltiges Wohnen, für Behaglichkeit und höchsten Wohnkomfort.

Ökologische und energieeffiziente Holzsystembauweise heißt: Die geschosshohen Wandelemente werden in transportierbarer Größe in der Produktionshalle vorgefertigt und direkt auf der Baustelle in der Gartenstraße in kürzester Zeit montiert. Die hohe thermische Qualität aller Bauteile, welche das Gebäude umschließen, sorgt für durchgehend angenehmes Raumklima – zu allen Jahreszeiten. Im Winter ist es wohlig warm, im Sommer angenehm kühl. Vor allem in den Innenräumen wird man von der warmen und gemütlichen Wirkung des Holzes schnell eingenommen. So fördert es auch den erholsamen Schlaf und lässt Allergiker frei atmen.

ÖKONOMISCH

Holz als Baumaterial ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Es gestattet kurze und wetterunabhängige Bauzeiten, Langlebigkeit ohne Altlasten sowie einen dauerhaft niedri- gen Energieverbrauch. Außerdem maximieren schlanke Holzwände den auf der Grundfläche nutzbaren Wohnflächenanteil um wertvolle Zentimeter.

EFFIZIENT

Während herkömmliche WDVS-Systeme über ihre Nutzungsdauer ihre Dämm- und Schutzeigenschaften verlieren, isoliert Holz konstant gut. Im Vergleich zu klassischen Ziegelwänden sogar ca. vier mal effizienter: eine 25cm dicke Holzwand verfügt über bessere Dämmeigenschaften als ihr 1 Meter dickes Äquivalent aus Stein.

NACHHALTIG

Holz ist eines der ältesten Baumaterialien der Welt und trotzdem zunehmend in Vergessenheit geraten. Dabei bietet Holz, insbesondere in Kombination mit moderner Technologie, ideale Voraussetzungen als Konstruktionselement. Richtig eingesetzt, überdauert es Jahrhunderte. Es wird sogar für den Bau von Hochhäusern verwendet.