Neubau Stadtvilla in Glienicke / Nordbahn

Neubau Stadtvilla in Glienicke / Nordbahn

Karl-Liebknecht-Straße 116, 16548 Berlin

Zum Verkauf

533.250€ - 558.000€

  • glienecke
  • nord-ansicht
  • 20180324_094938
  • 20180331_140448
  • Wohnzimmer5
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer2
  • room
  • det
  • Badezimmerhell1
  • Badezimmerhell2
  • Badezimmerschwarz1
  • Badezimmerschwarz2

Zimmer

3,5 / 4

Badezimmer

2

Garage / Stellplatz

ja, Stellplatz

Fläche

128 m² - 137

Beschreibung

Die repräsentative Stadtvilla mit ihren drei Wohnungen liegt umgeben von liebevoll gepflegten Gärten und einer wohltuenden Weite drum herum in einem begehrten Wohngebiet von Glienicke. Schon die Auffahrt mit ihren 6 Parkplätzen am Haus besticht durch ihre charmante Großzügigkeit und die liebevoll angelegte Grünanlage mit ihren privaten Gartenparzellen.

Neubau Stadtvilla mit 3,5 oder 4 Zimmern

Die beiden Geschosswohnungen laden mit ihren großzügigen und lichten Balkonen ein, den Blick schweifen zu lassen, während eine große Süd-West-Terrasse im Erdgeschoss sich auf wärmende Sonnenstrahlen am Tage und lauschige Gartenabende freuen lässt. Man betritt das schöne Domizil durch den gemeinsamen Eingangsbereich und spürt sofort ein helles und freundliches Hallo. Alle Wohnungen bestechen durch einen komfortablen und sehr schönen Grundriss, der wirklich Sinn macht. Ein großer heller Wohnraum lässt viel Spielraum für Kreativität. Eine offene Wohnküche lädt zu gemütlichen, gemeinsamen Stunden ein, abgerundet durch das wärmende, lodernde Feuer des Kamins. Edles Eichenparkett und die angenehme Wärme der Fußbodenheizung schaffen im ganzen Haus ein behagliches Raumklima, während moderne Designserien (Villeroy & Boch sowie Steinberg und Hans Grohe) und Badfliesen aus italienischem Naturstein in den Bädern, auch die Momente in den Badezimmern immer wieder zu einem entspannten Erlebnis werden lassen. Die bodentiefen Fenster im Masterbad schaffen zusätzlich eine Weite und Leichtigkeit, die entspannt. Während sich das Gäste WC im Eingangsbereich befindet, ist das Masterbad an eines der beiden Schlafräume angegliedert, natürlich abgerundet durch den komfortablen Luxus eines Ankleidezimmers. Ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigt ein behagliches und trotzdem sehr modernes, durchdachtes Gesamtkonzept.

Auf einen Blick

  • Lage: Glienicke / Nordbahn
  • Adresse: Karl-Liebknecht-Straße 116
  • Objektart: Neubauwohnung
  • Bezugsfertig: 1. Quartal 20219
  • Status: Bauphase
  • Energieausweis: ist vorhanden
  • Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Ausstattungsvariante 1

  • Qualitativ hochwertige Ausstattung
  • Kamin (Sonderwunsch)
  • Badfliesen aus Naturstein
  • 2-Schicht Parkettboden aus Eichenholz
  • Hochwertige Kunststoff-Fenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien
  • Bodentiefe Fenster
  • Offene Wohnküchen
  • Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten
  • Moderne Badausstattung aus zwei exklusiven Designserien
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Ankleidezimmer
  • Liebevoll angelegte Grünflächen mit privaten Gartenparzellen
  • Je Wohnung zwei PKW-Stellplätze
  • Kellerraum
  1. Wannenarmatur Steinberg „100“
  2. Waschtisch-Wandbatterie Steinberg „100“
  3. Kopfbrause Steinberg „100“
  4. WC-Betätigungsplatte Friedrich Grohe „Arena Cosmopolitan“
  5. Parat Parkett „Classic“
  6. Wand-WC Villeroy & Boch „Subway 2.0“
  7. Aufsatzwaschtisch Villeroy & Boch „Artis“
  8. Kamin (Grundausstattung)

Ausstattungsvariante 2

  • Qualitativ hochwertige Ausstattung
  • Kamin (Sonderwunsch)
  • Badfliesen aus Naturstein
  • 2-Schicht Parkettboden aus Eichenholz
  • Hochwertige Kunststoff-Fenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien
  • Bodentiefe Fenster
  • Offene Wohnküchen
  • Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten
  • Moderne Badausstattung aus zwei exklusiven Designserien
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Ankleidezimmer
  • Liebevoll angelegte Grünflächen mit privaten Gartenparzellen
  • Je Wohnung zwei PKW-Stellplätze
  • Kellerraum
  1. Wannenarmatur Steinberg „160“
  2. Waschtisch-Wandbatterie Steinberg „160“
  3. Kopfbrause Steinberg „120“
  4. WC-Betätigungsplatte Friedrich Grohe „Skate Cosmopolitan“
  5. Parat Parkett „Castano“
  6. Wand-WC Villeroy & Boch „Architectura“
  7. Aufsatzwaschtisch Villeroy & Boch „Artis“
  8. Kamin (Sonderwunsch)

Idyllische Lage

Glienicke / Nordbahn liegt unmittelbar am nördlichen Berliner Stadtrand und verbindet dadurch die Vorzüge von Hauptstadtnähe und weitflächigen Naturschutzgebieten. Das Berliner Zentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 30 Min. zu erreichen. Die Buslinie 107 bringt Sie unter anderem zur S-Bahnlinie 1 mit Verbindung zum Gesundbrunnen und Alexanderplatz. Dadurch ist der Ort auch mit der S-Bahnlinie S1 und der U-Bahnlinie U2 nach Berlin verbunden. Durch eine gute Verkehrsanbindung über die naheliegende Autobahn A111 sowie die direkte Bundestraße B96 sind Flughäfen und alle großen Städte im näheren Umfeld schnell erreichbar. Mit den Buslinien 107, 806 und 809 ist der S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf innerhalb von 20 Min und Berlin Pankow innerhalb von 25 Minuten zu erreichen.

Das Ortsbild wird von Gründerzeithäusern, sowie von schönen Stadtvillen und Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, Erlebnisbäder, Hallen- und Freibäder und traumhafte Badeseen laden ein, die Seele baumeln zu lassen und gewährleisten einen sehr hohen Erholungswert.
Hier finden Sie ein grünes Umfeld, Feuchtwiesen, sowie Eichenmisch- und Erlenbruchwälder. Das Kindelflies mit Flachsee und Niedermoorumgebung ermöglichen eine Biotopvielfalt mit einer Vielzahl an Tier- und Pflanzenarten.

Mit nur 10 Min. Autofahrt und einer Entfernung von 4,6 Km. liegt Frohnau, auch genannt „der Grunewald des Nordens“ in unmittelbarer Nachbarschaft von Glienicke.
Hier atmen Sie gediegene Bürgerlichkeit ein. Im Zentrum, direkt am Bahnhof Frohnau, gibt es einen Wochenmarkt und zauberhafte Läden. Frohnau hat alles, was ein modernes und stilvolles Leben ausmacht. Hochwertige Shoppingmöglichkeiten, insbesondere am Zeltinger- und Ludolfinger Platz. Sportarten wie Tennis, Golf, Polo und Reiten ermöglichen auch hier eine außergewöhnliche Freizeitgestaltung

Glienicke versteht sich als familienfreundliche Gemeinde, deshalb gestaltet sich auch das Angebot an Kinderbetreuung im Ort als ausgesprochen vielfältig.
Vier kommunale Kindertageseinrichtungen, darunter auch ein Schulhort, sowie Kindertagesstätten in freier Trägerschafft stehen zur Auswahl.
Es gibt eine moderne Halbtagsgrundschule und ein Gymnasium.

Die Infrastruktur bietet alles was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und zwei Einkaufszentren erfüllen die Erfordernisse des täglichen Bedarfs sowie individuelle Wünsche. Banken, Gaststätten und Hotels runden ein vielfältiges Angebot ab.
Auch die gesundheitliche Versorgung wird durch ein breites Angebot an Ärzten und Fachärzten im Ort gewährleistet.

Hier finden Sie die perfekte Kombination zwischen ländlicher Idylle und einer umfangreichen Infrastruktur!

Lage

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