Exklusivvertrieb: 6 einzigartige Eigentumswohnungen Am Großen Wannsee

Exklusivvertrieb: 6 einzigartige Eigentumswohnungen Am Großen Wannsee

Am Großen Wannsee 4, 14109 Berlin, Germany

Zum Verkauf

  • 2704-01-LEH-e-04_Garten_R05
  • 2704-01-LEH-e-01_Seeblick_R06
  • 2704-01-LEH-e-05_Blaue_Stunde_Eingang_R06
  • 2704-01-LEH-e-03_Blaue_Stunde_R05
  • 2704-01-LEH-i-01_DG_WE06_Essbereich_R04
  • 2704-01-LEH-i-02_DG_WE06_Kueche_R03
  • 2704-01-LEH-i-03_DG_WE06_Sofa_R05
  • 2704-01-LEH-i-04_DG_WE06_Wohnbereich_R04
  • 2704-01-LEH-i-05_DG_WE06_close-up_R02
  • 2704-01-LEH-i-06_DG_WE06_Badezimmer_R03
  • 2704-01-LEH-i-07_GG_WE01_Wohnbereich_Essbereich_01_R04
  • 2704-01-LEH-i-08_GG_WE01_Wohnbereich_Uebersicht_01_R04
  • 2704-01-LEH-i-09_GG_WE01_Wohnbereich_Wohnzimmer_R03
  • 2704-01-LEH-i-10_GG_WE01_Wohnbereich_Aussen_01_R04
  • 2704-01-LEH-i-11_GG_WE01_Schlafzimmer_R03
  • 2704-01-LEH-i-12_GG_WE01_Schlafzimmer_Ausblick_02_R01
  • 2704-01-LEH-i-13_GG_WE01_Badezimmer_02_Dusche_R03
  • 2704-01-LEH-i-14_GG_WE01_Badezimmer_Waschbecken_02_R03
  • 2704-01-LEH-i-15_1OG_WE04_Wohnbereich_R04
  • 2704-01-LEH-e-06_Blaue_Stunde_Nebel_R05
  • 2704-01-LEH-e-02_Eingang_R06

Zimmer

3-4

Badezimmer

1-3

Fläche

160-277

Grundstück

background Layer 1 3749

Beschreibung

Als Domizil für Menschen, die mehr wollen, macht das freistehende Mehrfamilienhaus „W4 – Zwischen Himmel und Wannsee“ gehobene Wohnträume wahr. Um neue Perspektiven zu eröffnen und das Leben seiner Bewohner langfristig zu bereichern widersetzt sich das Traumhaus am Wannseeufer jeglicher Norm. Auf insgesamt vier Etagen beherbergt es sechs exklusive Wohneinheiten, die sich allesamt durch höchsten Komfort, edelste Materialien und besondere Features auszeichnen. Vom Gartengeschoss bis zum Penthouse sorgen großzügige Strukturen und herrliche Seeblicke für ein einzigartiges Lebensgefühl. Während das Penthouse durch seine besonders weitläufige, über Eck angelegte Dachterrasse besticht, verfügen auch alle Etagenwohnungen über geräumige Balkone und Terrassen, die jeweils beidseitig nach Norden und Süden ausgerichtet sind, um malerische Panoramen mit maximalen Sonnenstunden zu vereinen. Im Gartengeschoss lässt sich zusätzlich zur Terrasse eine kleine Parklandschaft mit Seezugang anlegen. Dank großflächiger Verglasung werden neben den persönlichen Rückzugsorten im Freien auch sämtliche Wohnräume des Objekts vom Tageslicht geflutet. Innovative Klimatechnik samt Sonnenschutz garantiert jedoch, dass das Raumklima selbst an heißen Sommertagen angenehm bleibt. Zur kühleren Zeit, wenn das Kaminfeuer knistert, lässt sich die idyllische Seelandschaft durch die bodentiefen Fenster betrachten. Je nach Lichteinfall sorgen Spiegelungen von Himmel und Wasser für ein atemberaubendes Lichtspiel. Als besonderes Feature der Gartengeschosseinheit ist ihre stimmig ins Bad integrierte Saunawelt hervorzuheben. Aber auch sonst bleibt in Punkto Wohnkomfort kein Wunsch unerfüllt. Die hohen Ansprüche ihrer Bewohner vorwegnehmend werden alle Wohnungen mit intelligenter Smart Home-Technik ausgestattet, um Ihre Energieeffizienz ebenso zu optimieren, wie Ihren Alltag. Ein Großteil der Einheiten sorgt mit geräumigen, elegant geschnittenen Ankleidezimmern für zusätzlichen Luxus, welcher sich in den exklusiven Baustoffen der Immobilie fortsetzt. Die Böden der Innenräume kontrastieren hochwertiges Parkett mit exklusivem Feinsteinzeug. Während die Wände der Bäder letzteres aufgreifen, erhalten die der übrigen Zimmer einen atmungsaktiven Putz mit Anstrich.

Architektonisch lehnt sich die Straßenfront mit ihren Rundungen an die Bebauung der Nachbarschaft an und fügt sich in ihrer klassischen Formensprache so dezent wie harmonisch in die Umgebung ein. Kontrastierend dazu besticht die wasserseitige Fassade durch ihre moderne, extrovertierte Optik. Die Außenfassade des Gebäudes erstrahlt in einem hellen, mineralischen Oberputz, weiße Klinkerelemente und Holzlamellen setzen individuelle Akzente. Aufgrund der eigenen Tiefgarage und privaten Außenstellplätzen sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Auch Ladesäulen für Elektroautos sind vorgesehen. Für jede Wohnung ist ein Bootsliegeplatz im Yachthafen reserviert.

Lage

Als eine der nobelsten Adressen Berlins folgt die Straße Am Großen Wannsee der westlichen Uferlinie des Gewässers, dessen Namen sie trägt – von der Königsstraße ab- gehend bietet sie der Öffentlichkeit jedoch erst ab den höheren Hausnummern Zugang zum See. Der südliche, erste Abschnitt der idyllischen Uferstraße ist von Privatgrundstücken und prachtvollen Villen sowie traditionsreichen Wassersportvereinen mit ihren Clubhäusern und Bootsstegen gesäumt. Auch das Grundstück Am Großen Wannsee 4 befindet sich in direkter Wasserlage. Für jede Wohneinheit ist ein Bootsliegeplatz im vorgelagerten Yachthafen reserviert. In bester Nachbarschaft und traumhafter Umgebung trifft das urbane Flair der beliebten Großstadtmetropole Berlin hier auf malerische Natur.
Der Ortsteil Wannsee ist geprägt von Seen, Wasserwegen und üppigen Wäldern. Ab Ende des 19. Jahrhunderts gewann er damit nicht nur als Wohngegend des wohlhabenden Bürgertums an Beliebtheit, sondern auch als Ausflugsziel und Naherholungsgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten bietet und innerhalb von 15 Minuten von Berlins City West zu erreichen ist. Im Südwesten befindet sich die Nachbarsstadt Potsdam mit ihrer einzigartigen Kulturlandschaft, ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Auf einen Blick

  • Baujahr: 2020/21
  • Preis: Auf Anfrage

Weitere Informationen

Gartengeschoss

Erdgeschoss rechts

Erdgeschoss links

Obergeschoss rechts

Obergeschoss links

Penthouse

Video

Exklusivvertrieb: 6 einzigartige Eigentumswohnungen Am Großen Wannsee

Lage

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